Sai Lầm ” Dò Đáy” Thời COVID

Nhiều Nhà Đầu Tư bất động sản (BĐS) đang chờ “đáy” vì đoán dịch bệnh chỉ ngắn hạn, “đáy” sẽ xuất hiện như 10 năm trước đây

Sai lầm “Săn Giá Hời”

Một số Nhà Đầu Tư rút tiền từ nhiều kênh đầu tư khác để chờ đợi Bất Động Sản giảm giá để mua vào. Có thể nhiều người cho rằng lịch sử lại lặp lại của 10 năm trước. Các cuộc khủng hoảng năm 1997-1998 và năm 2008-2009 đã giúp nhiều Nhà đầu tư BĐS “bắt đáy” thành công và trúng lớn trong giai đoạn đó. Nhưng sẽ là sai lầm nếu như xác định sai bản chất 2 thời điểm

Các cuộc khủng hoảng trong lịch sử xảy ra thực chất bắt nguồn từ chính sách tiền tệ, khi mà zoom tín dụng quá lớn. Chính phủ bơm dòng tiền làm cho cung tiền thiếu kiểm soát dẫn đến bong bóng đầu cơ BĐS phình to quá nhanh. Hệ thống Ngân hàng phát triển quá nóng dẫn đến buông lỏng tín dụng cho vay đối với BĐS. Một sản phẩm BĐS có thể đi thế chấp ở nhiều ngân hàng với nhiều khoản vay. Khi xảy ra khủng hoảng làm bong bóng BĐS xì hơi, lao dốc nhanh.

Còn đối với tình trạng hiện nay của đầu năm 2020. BDS chững lại không phải do dòng tài chính. Đầu năm 2020 chính phủ cũng đã đưa ra nghị quyết siết chặt tín dụng đối với BĐS. Lần này do sự chia cắt của thị trường, dịch bệnh khiến nhiều người phải co lại với các nhu cầu thiết yếu, tạm thời gác lại nhu cầu mua nhà, dù để ở hay đầu tư. Cung hiện nay còn đang thiếu hụt trong khi cầu vẫn rất lớn, chẳng có chủ đầu tư nào giảm giá cả, do đó không thể có đáy như nhiều người kỳ vọng .

Cơ hội thị trường bất động sản sau khi dịch Covid kết thúc

  • Kết thúc dịch để thúc đẩy thị trường phát triển nhanh trở lại, Chủ Đầu Tư sẽ có nhiều chương trình chính sách ưu đãi dành cho khách hàng, người mua BĐS được lợi
  • Sau dịch có nhiều dự án phù hợp với thị trường sẽ ra đời , ác dự án đang gặp khó khăn về mặt pháp lý cũng sẽ được nhà nước tìm mọi cách tháo gỡ để đưa BĐS trở lại trên thị trường
  • Ngân hàng cũng sẽ có nhiều biện pháp phù hợp với thị trường BDS.
  • Nếu như nước ta kiểm soát dịch tốt, thu hút lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài. BĐS công nghiệp sẽ phát triển mạnh

huuductb

Bài viết liên quan

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Read also x

.